안녕하십니까? 국토교통부 장관 박상우입니다.
정부는 지난 8월 주택공급 확대방안을 통해 2025년까지 서울과 수도권에 8만 호 규모의 신규택지를 추진하고, 그중 5만 호를 11월 중에 선정하기로 한 바 있습니다. 오늘은 그 약속을 지키는 발표를 하는 자리입니다.
지난 8.8대책 이후 서울·수도권 집값 상승 폭은 축소되고 있으며, 아파트 거래량도 감소 추세로 안정적인 시장 분위기를 유지하고 있습니다. 정비사업 특례법 제정과 신축 매입약정 확대 등 8.8대책 후속 조치도 속도감 있게 추진하여 주택시장 안정세를 이어나가도록 하겠습니다.
아울러, 이와 더불어 오늘 발표하는 신규택지 5만 호도 중장기적인 관점에서 양질의 주택이 지속적으로 공급되어 주택시장이 안정된다는 믿음을 드리기 위한 노력의 일환이라는 점을 말씀드립니다.
이번 발표 지구는 이미 훼손되어 환경적 보존 가치가 낮고 공장·창고 등이 난립하여 난개발이 발생 중이거나 우려되는 지역으로 계획적·체계적 개발이 필요한 곳을 선정하였습니다. 이 지역들을 기존 도심과 연계하여 통합 생활권으로 조성함으로써 수도권 내의 다핵화에 기여할 수 있는 지역의 성장 거점으로 만들겠습니다.
[출처] 대한민국 정책브리핑(http://www.korea.kr)
정부(장관) 발표 세부내용을 원문 그대로 제시하겠습니다.
그럼 신규택지 입지에 대해서 말씀드리겠습니다.
서울은 서초구에 2만 호, 경기도는 고양시·의왕시·의정부시에 모두 3만 호, 총 4곳의 후보지에서 5만 호의 주택을 공급하겠습니다.
1. 서울 서리풀 지구는 강남 생활권으로서 인근에 양재, 판교 등 업무지구가 위치하고 있고, 지하철과 SRT 등 철도 접근성이 뛰어나 주택 수요가 높고 우수한 자연환경과 함께 첨단산업지구가 인접하여 첨단산업 주거복합공간으로 발전할 가능성이 높은 곳입니다.
□(위치) 서초구 원지동, 신원동, 염곡동, 내곡동, 우면동 일원
□(면적/호수) 221만㎡(67만평), 2만호
□입지여건
ㅇ 서울 중심부(서울시청) 약 15km, 강남도심(강남역) 약 5km 이내에 위치하고, 서울시 동남측에 위치하여 성남시, 과천시 경계와 접함
ㅇ 신분당선(청계산입구역), GTX-C(양재역) 등 철도교통과 경부고속도로(양재IC·선암IC), 분당내곡도시고속도로(내곡IC), 강남순환도시고속도로 등 도로망과 인접하여 교통여건 매우 우수
2. 고양대곡 역세권은 GTX 등 5개 노선이 만나는 철도 요충지이며, 개발 압력이 높고 난개발이 우려되는 지역으로 복합환승센터 건립과 역세권 개발을 통해 업무자족 기능을 확충하는 계획적 개발을 한다면 향후 수도권 서부 지역의 중심지가 될 것입니다.
□(위치) 덕양구 내곡동, 대장동, 화정동, 토당동, 주교동 일원
□(면적/호수) 199만㎡(60만평), 0.94만호
□입지여건
ㅇ 서울시 경계에서 약 8km 동북측에 위치하고, 서측에는 일산신도시, 동측에 고양화정지구와 접해있음
ㅇ GTX-A, 3호선, 경의중앙선, 서해선, 교외선 5개 철도가 지나는 대곡역과 수도권제1순환도로, 강변북로(자유로), 서울문산고속도로 등 수도권 주간선 도로망과 인접하여 교통여건이 매우 우수
3. 의왕 오전왕곡은 경수대로·과천봉담 간 도시고속화도로에 연접한 부지에 창고 등이 난립하여 난개발이 확산 중에 있는 곳입니다. 의왕시청이 있는 원도심과 연계하여 수도권 남부에 직주근접 생활권을 체계적으로 조성할 필요가 있는 곳입니다.
□(위치) 경기도 의왕시 오전동, 왕곡동 일원
□(면적/호수) 187만㎡(57만평), 1.4만호
□입지여건
ㅇ 서울시 경계에서 약 10㎞ 남측, 의왕IC 인근으로 인접지역에 의왕군포안산 신도시, 의왕고천지구, 의왕백운밸리 등이 위치하고 있음
ㅇ 과천~봉담도시고속화도로, 경수대로(국도1호선)가 인접하고 있으며, 의왕시청역(가칭)(동탄~인덕원선, ’29년 개통 예정)이 0.7km 거리에 위치
4. 의정부 용현은 오랫동안 군부대가 입지하여 개발이 제한되었던 곳으로 인근에 개발 중인 법조타운과 기존 도심 등을 연계하면서 기존 도심에 부족한 문화·체육 자족시설을 보완하면 통합 생활권이 조성되어 지역에 활력을 불어넣을 것으로 기대됩니다.
□(위치) 의정부 신곡동, 용현동 일원
□(면적/호수) 81만㎡(24만평), 0.7만호
□입지여건
ㅇ 서울시 경계에서 약 3km 북측, 의정부시 중앙에 위치하며 주변으로 의정부법조타운, 의정부고산·민락 공공주택지구 등이 위치
ㅇ 탑석역(7호선 ‘26년 개통)‧회룡역(1호선)이 0.7km 거리에 위치하며, 동부간선도로‧수도권제1순환고속도로‧세종포천고속도로가 인접하여 교통여건 우수
신규택지 개발제한구역 현황
| 구 분 | 사업면적 (천㎡) |
GB현황 | 비GB면적 (천㎡) |
|
| 합 계 | 6,892 | 6,629 | 263 | |
| 서울 서리풀 | 2,211 | 면적(천㎡) | 2,209 | 2 |
| 비율(%) | 99.9% | 0.1% | ||
| 농지면적(천㎡) | - | |||
| 고양 대곡역세권 | 1,994 | 면적(천㎡) | 1,993 | 1 |
| 비율(%) | 99.9% | 0.1% | ||
| 농지면적(천㎡) | 1,608 | |||
| 의왕 오전·왕곡 | 1,878 | 면적(천㎡) | 1,633 | 245 |
| 비율(%) | 87.0% | 13.0% | ||
| 농지면적(천㎡) | 52 | |||
| 의정부 용현 | 809 | 면적(천㎡) | 794 | 15 |
| 비율(%) | 98.1% | 1.9% | ||
| 농지면적(천㎡) | - | |||